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高雄房屋銷售 文山特區【文山君品】 雙衛開窗優質景觀3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文山君品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.42 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：17.32 坪
- 車位坪數：4.4 坪
- 土地面積：5.94 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦，特別適合重視子女教育與居住品質的家庭。
主要理由： 此物件位於文山特區核心地帶，擁有利基強的學區優勢與高品質的居住環境。最大的賣點在於「雙衛開窗」的格局設計與頂樓的視野，加上榮欣建設的建案品質，使得室內採光通風極佳。約 9 年的屋齡搭配現成裝潢，大幅降低購屋後的整修成本與風險。
重要提醒： 鑑於該屋位於 15 樓頂層，強烈建議在實地勘屋時，專心檢查天花板是否有水漬痕跡，並測試淋浴間水壓是否穩定。若您能接受頂樓特性並確認房屋防水狀況良好，此物件將是一處高品質的安居選擇。
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