中正國小、勝利國中  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹土地顧問興時代｜精美裝潢三房附平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2788 萬
參考單價：57.89 萬/坪
地址：新竹縣竹北市北新一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興時代
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.85 坪
附屬建物面積：1.73 坪
共同使用：21.58 坪
車位坪數：8.89 坪
土地面積：4.23 坪
樓別/樓高： 5樓 / 24樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小、勝利國中
鄰近公園：AI園區公園
生活機能：大遠百百貨公司
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與通勤便利的家庭。

此物件的最大亮點在於「學區 + 新成屋現況」的結合。對於有子女教育需求且希望節省裝潢麻煩的買家而言，這是一個能即買即住的優質選項。此外，位於竹北核心發展區的地理位置，搭配高鐵站與大遠百等交通商業資源，具備良好的保值潛力與生活品質。

然而，買房者需審慎評估預算是否足以支應每坪近 58 萬的單價，以及第 5 樓在景觀上的局限。若您能接受西南向可能帶來的夏季日照影響，並確認該建築物的維護費率符合您的預設，這是一個能兼具自住舒適度與投資價值的標的。建議務必進行詳細的房屋驗屋，特別是針對裝潢品質與隔音狀況進行確認。

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