煙波飯店康橋學校電梯  東區買屋 / 東區買房 - 東區★視野三房有車位★屋況佳近市區生活機能佳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1288 萬~~1188 萬 (含車位價)
參考單價：37.3 萬/坪
地址：新竹市東區柴橋路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.03 坪
附屬建物面積：3.64 坪
共同使用：9.18 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：坡道機械車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「注重通勤效率」與「尋求大空間性價比」的買家而言，具有購買價值。主要的考量在於以合理的單價在東區取得三房加車位，並維持良好的居住機能。

建議購買理由：

性價比高：在東區房價高漲下，此總價含車位的三房格局屬於稀有釋出，適合預算有限但需要三房空間的家族。
地段優勢明確：離塵不離城，鄰近國道與竹科，生活與工作動線便捷，長期持有價值穩定。

需要注意風險：

屋況驗證：由於屋齡已達 30 年，務必請專業人員或熟悉老屋的師傅實地檢視防水、水管及結構狀況，評估是否有需要大規模整修的隱形成本。
財務規劃：因建築較舊，建議先行確認銀行對於該建物的核貸成數與利率，確保購屋計畫不會受融資問題影響。

總結來說，若您能接受老屋的維護成本並確信貸款無虞，這是一筆值得入手的資產。

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