全棟翻新透天
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仁武區近行政中心公園全翻新六大房透天0960626530黃俊
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：61.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
文興五巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：27.48 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，僅限特定需求者考慮
此物件並非適合所有購屋者的理想選擇，建議您需先審視自身情況再做決定。
主要理由如下：
- 價格與價值落差： 單價約每坪 61 萬對於一棟 49 年舊宅而言偏高。若考量同區域新成物或較年輕的透天，此單價的性價比需再衡量。
- 法律與結構風險： 資料中提及多處「增建」，這在房地產交易上是潛在地雷。建議務必查閱權狀圖說，確認增建部分是否列入登記，或是未來面臨違章建築查報時的處理方案。
- 居住舒適度： 27 坪塞入 6 間房，意味著每間房空間都非常緊湊。若您對個人隱私或寬敞生活空間有高度要求，此格局可能會造成壓迫感。
結論： 若您屬於「急需入住、預算有限但需求大家庭同堂」且能接受高齡房屋後續維修與貸款限制的家庭，此屋可列入觀摩名單；但若以投資增值或長期安全居住為優先，建議繼續尋找屋齡較新、產權明確的物件會更為穩妥。在簽約前，務必委託專業仲介或建築師確認增建物的法律狀態。
問與答
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
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房仲電話：0960-626530
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高雄岡山美美 加盟店
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證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
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