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燕巢大地坪邊間透店屋況佳適合投資自住0960626530黃俊
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：35.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
安正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：63.84 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：52.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以長期投資為主」或「家庭成員較多需大空間」的買家，對於追求極致自住舒適度的單身或小家庭來說，則需斟酌單間面積是否過小。
購買建議：值得考慮，特別是針對投資客。
主要理由如下：
- 租債潛力高：8 房的格局是該物件最大的賣點，結合鄰近橋科的地理位置，非常適合作為套房分租模式，能產生穩定的現金流以覆蓋房貸支出。
- 邊間價值：在透天屋市中，邊間因為沒有隔壁住戶共牆且採光面大，其流通性與轉手價值通常優於中排戶，長期持有抗跌性較佳。
- 地理位置穩定：燕巢區承接高雄市區外溢需求，加上科學園區的產業支撐，區域發展基本面良好。
提醒： 在決定簽約前，建議您務必請專業驗屋師檢查管線老化狀況與防水性能，並實際丈量確認各房間尺寸是否符合您的心理預期，同時確認周邊交通與停車便利性是否滿足生活需求。
問與答
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
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房仲電話：0960-626530
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高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
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