中國醫院
北屯買屋 /
北屯買房
-
台中房產出售 總太明日近74中國醫超值黃金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 158
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.51 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太明日
- 總坪數：33.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20 坪
- 共同使用：13.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2558 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園： 麗園公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2558 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園： 麗園公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入優先考量
主要理由： 此物件位於台中北屯發展成熟的太原生活圈，具備「總太大型社區」與「醫療教育商圈」兩大利基，客群基礎穩固。最核心的賣點在於 7 米挑高與夾層設計，實質使用空間達 31 坪，坪效優異，能有效抵銷單坪單價較高的疑慮。此外，坐北朝南採光佳且為空屋狀態，對於希望快速投入經營或收租的買方而言，風險可控且即買即用。
然而，鑑於總價 1780 萬之門檻及商用不動產特性，建議買房者在簽約前，務必確認該區域未來 BOT 案的具體時程，並審慎評估自身資金流能否承擔商用稅費及可能的維修支出。若您的目標為穩定資產配置或長期商業經營，此物件具備良好的持有價值與投資潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房產出售
台中房產出售
李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台中房產出售 昌平商圈崇德商圈文心捷運旁3房附車位
台中市 北屯區
台中房產出售 清水區臨台17都會優質生活豪墅店住
台中市 清水區
台中房產出售 豐邑椰城太平附車位綠意庭園景觀御墅
台中市 太平區
台中房產出售 高鐵全新最便宜高樓層無限視野三房B1平車
台中市 烏日區
台中房產出售 水湳經貿園區旁全新整理高樓視野3房
台中市 北屯區
台中房產出售 洲際漢神百貨香草天空黃金三房双平車
台中市 北屯區
台中房產出售 大雅大坪數四房雙陽台使用空間大
台中市 大雅區
台中房產出售 聚晴山首購首選精緻兩房兩衛浴附機上車位
台中市 梧棲區
台中房產出售 14期洲際W漢神百貨宅2+1房平車多戶可選
台中市 北屯區
台中房產出售 秒殺搶手物件最低價兩房平面車位
台中市 南屯區