竹圍國小
岡山買屋 /
岡山買房
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岡山房屋天后 岡山竹圍國小前 全新華廈2房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1328 萬
1268 萬 - 參考單價：37.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：33.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.32 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：14.01 坪
- 土地面積：6.09 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：平移
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：竹圍國小.岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢市場
附近交通：岡山火車站.岡山車站捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：竹圍國小.岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢市場
附近交通：岡山火車站.岡山車站捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評語： 此物件對於**「追求生活便利、重視子女教育與即刻入駐」的家庭買家**而言，是非常值得考慮的選擇。其核心賣點在於屋齡極新且裝潢家具已備妥，能大幅降低購房後的入住成本；加上鄰近竹圍國小的優勢，有效解決接送痛點，非常契合有學齡兒童的住家需求。
是否值得購買： 值得推薦（前提是對樓層與車位類型不敏感）。
主要理由：
- 性價比高：每坪單價約 37.96 萬在岡山區屬於合理行情，且包含車位與全新室內空間，無需額外投入裝修費用。
- 學區便利：竹圍國小近在咫尺，是此物件最大的生活加分項。
- 交通輻射優勢：靠近火車站與捷運規劃站點，未來通勤大台北或高雄市區相對容易。
提醒事項： 建議您在議價或簽約前，確認 2 樓在噪音控制與採光方面的實際感受，並詳細了解機械式車位的操作規則及維護責任，以確保長期居住體驗符合您的預期。若您的預算能接受，這是一筆兼具自住品質與未來轉手潛力的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山房屋天后
岡山房屋天后
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房仲電話：0989-058463
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高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (100)登字第173212號
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