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文化中心光華商圈★低總價電梯華廈３房 三民苓雅買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬
- 參考單價：21.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
五權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 附屬建物面積：4.49 坪
- 共同使用：4.27 坪
- 土地面積：8.27 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具備「高性價比」但需謹慎評估長期持有成本的物業，值得購買，但取決於您的購屋目的。
主要理由如下：
- 地段與格局優勢明顯：在苓雅文化中心的精華地帶，擁有電梯與三房格局的房價若低於千萬，已屬難得的入場機會。一層一戶、總戶數少的設計，能確保居住品質與安全性，對於重視隱私的家庭來說非常適合。
- 預算限制下的妥協：由於屋齡 32 年且需裝潢整理，建議您將裝修款項列入購房預算中。若您的目標是「以較低總價在好地段落腳」或「收租投資」，此物件是理想的跳板。
- 需注意老屋隱憂：若您長期自住並考慮未來子女就學或換大戶需求，需留意老屋貸款年限限制及無車位可能帶來的生活不便。若能接受定期維護並視其為短期置產（如 5-10 年持有期），這是一筆划算的投資；若是追求極新穎與低維護，則建議再多觀望其他房款。
總結而言，若您重視地理位置與空間功能，且願意投入資金翻新，此物件能滿足您在核心區域安身立命的需求。
問與答
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