僑平國小友愛商圈華廈
西區買屋 /
西區買房
-
僑平國小旁華廈 嘉義別墅店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 61
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：860 萬
- 參考單價：20.51 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明揚富貴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.86 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：11.18 坪
- 土地面積：7.02 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於嘉義市西區明揚富貴的物件，總價 860 萬，單價約 20.51 萬/坪，整體而言是一筆適合自住且能接受老宅的買家可考慮的標的。
主要理由如下：
- 學區與生活機能：緊鄰僑平國小與友忠公園，對於有就學需求的家庭或喜歡逛市場的住戶來說，便利性極高，保值性尚佳。
- 空間規劃：3 房 2 廳的格局方正，對於一般三房家庭而言使用效率不錯，且 6 樓的高樓層能確保居住時的採光與通風。
- 風險考量：必須注意 32 年的屋齡以及無電梯的條件，這將影響未來的轉手流動性與貸款申請。如果您計畫自住多年，且願意投入資金裝修，這將是一筆性價比不錯的交易；但若期望短期獲利轉手，則需評估老舊建物的折損風險。
問與答
嘉義別墅店面
嘉義別墅店面
呂美芳(仲介，收取服務費)
暱稱：呂美芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-750520
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 新民 加盟店
經紀業名稱: 嘉南不動產有限公司
證號: (103)登字第267413號
嘉義別墅店面 呂美芳 0987-750-520
我家粉絲團
