長榮中學透天厝
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台南別墅大樓 正東區長榮路．精巧超值透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：51.53 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
長榮路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.27 坪
- 土地面積：17.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前可暫停.巷口有停車場可以出租.
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：勝利國小、光華女中、長榮女中、國立成功大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場.全聯
附近交通：公車站.火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：勝利國小、光華女中、長榮女中、國立成功大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場.全聯
附近交通：公車站.火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需確認結構安全。
這處位於台南正東區長榮路的透天屋，在「學區」與「生活機能」方面具有顯著優勢，非常適合重視子女就讀環境或追求交通便利的家庭。此外，其總坪數雖然不大（17.27 坪），但擁有 3 房格局且標榜整棟出售，對於預算有限卻渴望自有住宅的買家而言，是個不錯的入門選擇。
然而，52 年的屋齡是最大變數。在決定購買前，強烈建議聘請專業驗屋人員深入檢查房屋結構安全（如梁柱裂縫、地板承重）及管線狀況，並預留足夠的翻修預算。若您能確認房屋結構無重大隱憂，且願意承擔老屋維護成本，此物件在保值性與居住便利性上具備相當高的價值。
問與答
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證號: (104)登字第300476號
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