東區買屋 / 東區買房 - 嘉義買賣房屋時尚黑灰白個性3房嘉基健身公寓耐斯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：18.29 萬/坪
地址：嘉義市東區忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：27.23 坪 (不含車位面積)
土地面積：13.76 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限或投資考量者，不適合高齡購屋者。

主要理由： 此物件位於嘉義市區核心地帶，學區與生活機能極為優勢，且屋主已投入成本更新水電與防水，降低購屋後的整修負擔。總價約 498 萬元的價格，相對於周邊新大樓具一定價格競爭力。然而，考量屋齡已達 45 年且無電梯頂樓，對未來的貸款條件及生活便利性會有一定影響。若您為年輕小家庭、醫護人員或尋求學區投資，此物件是高性價比的選擇；若您重視電梯設施或未來轉手流動性，則需更審慎評估。建議可進一步確認周邊停車與噪音環境，並洽詢銀行確認貸款額度的準確性。

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