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郷林圓頂
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：37.36 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郷林圓頂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.65 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：21.85 坪
- 土地面積：7.32 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 21樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4080 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：龍燈滯洪池公園
生活機能：華成市場
附近交通：76號快速道路、中山路、莒光路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4080 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：龍燈滯洪池公園
生活機能：華成市場
附近交通：76號快速道路、中山路、莒光路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需審慎議價
此物件整體居住品質相當不錯，特別是屋齡新、樓層佳以及周邊的生活機能，非常適合追求生活便利與居住環境品質的自購者。不過，建議您在決定前特別注意以下兩點：第一，需釐清總價 1780 萬是否已包含停車位費用，若需另購車位，實際持有成本會顯著上升；第二，鑑於每坪單價接近 37 萬元，在員林市場中屬高標，建議可參考同區域近期成交數據進行議價。若您預算許可且看中新成屋的耐用性，這是一處值得入手的自住好宅。
問與答
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劉惠珠(仲介，收取服務費)
暱稱：劉珠珠
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房仲電話：0928-001495
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證號: 100年登字171309號
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