站前低總價文青風3房
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站前低總價文青風3房華廈 花蓮透天買屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：597 萬
- 參考單價：16.16 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛一街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.94 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需在簽約前徹底釐清細節。
此物件最大的賣點在於極低的總價與站前核心地段的性價比，對於預算有限但希望擁有多房空間的買家來說，是一個切入花蓮市區房地產市場的理想標的。然而，作為買房者，您必須對以下兩點保持高度警惕：
- 產權與坪數確認：標題寫「透天」但資料顯示為「華廈 3 樓」，這是重大的資訊不一致。您必須務必檢查建物所有權狀，確認正確的房屋類型（透天或公寓大廈）以及登記坪數，避免因產權類型不同（如土地持分比例、貸款成數）造成損失。
- 實際坪數落差：內文強調 28.59 坪，但總坪數為 36.94 坪，約有 8 坪的落差需要確認是公設比過高還是誤植，這直接影響您的實際使用空間與單價計算。
若這兩項疑慮在查驗權狀與現場丈量後能獲得合理解釋，這是一個兼具自住與投資價值的優質物件。建議優先安排現場勘屋，並與仲介確認停車位配置細節。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮透天買屋
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楊道安(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第438751號
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