永康廠房  永康買屋 / 永康買房 - 永康30米路甲工廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~9288 萬~~8880 萬
參考單價：37.79 萬/坪
地址：台南市永康區鹽行工業區地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：235 坪 (不含車位面積)
主建物面積：235 坪
土地面積：206 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：21 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：平面式車位
車位描述：廠區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於台南永康熱門工業區的廠房，整體而言，對於有「自用」或「長期投資收租」需求的買家值得考慮，但若是期待短期房價漲價，則風險較高。其最大的亮點在於交通便利性與道路條件（臨接 30 米路及交流道），非常適合需要物流運輸的產業進駐；然而，21 年的屋齡意味著購入後可能需要投入一筆翻新預算，且僅有一個車位對於員工動線來說明顯不足，這些都是您必須納入規劃的成本。若您能接受工業房產的低流動性特點，並確認該坪數符合您的使用需求，這是一處地理位置相當穩健的資產。

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