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高醫商圈 捷運黃線翻新3樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：31.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
山東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.71 坪
- 共同使用：4.17 坪
- 土地面積：9.53 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合 「重視通勤便利性與生活機能」且「預算有限」 的首購族或 投資收租 族群。
主要理由：
- 地段價值高：在高醫與夜市商圈，生活便利度極佳，且捷運黃線的未來效應能提供長期增值保障。
- 性價比優勢：以近 700 萬的總價獲得三房的空間配置，單坪價格在該區域具備競爭力，適合需要多房但預算有限的家庭。
- 風險提示：需接受屋齡較老及無電梯的事實。若買家中有年長者或對未來轉手速度有較高要求，則需謹慎評估。
建議您在決定前，務必確認房屋的結構安全檢測報告與銀行貸款額度，並實際感受三樓爬樓梯的頻率是否可接受。若以自住為主且看重生活便利性，此屋值得一看；若以投資增值為主，則需考量老公寓的流動性風險。
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