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中央公園.新崛江商圈 獨棟三角窗收租電梯華廈三樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：37.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
仁愛二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：44.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.92 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：10.47 坪
- 土地面積：7.17 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：79 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市新興區核心地帶，地段優勢明顯，具備高收租潛力與土地增值空間，非常適合「投資型」買家考量。然而，其最大劣勢在於近 80 年的高齡屋況，這將直接影響銀行貸放條件與未來交易流動性，購屋者需預留充足的整修預算及頭款資金。
購買建議： 若您為投資客且具備較強資金調度能力，願意承擔短期維護成本以換取長期土地價值或營運收益，此物件值得列入評估；但如果您是首次置產、尋求自住舒適度或貸款條件有限者，則不建議入手。建議進一步確認旅館執照申請進度與結構安全檢測報告後再做決定。
問與答
鳳山透天大樓
鳳山透天大樓
朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
暱稱：朱玉玲/樂逢麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-743303
訂閱：1 (加入)
瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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