大東家南園
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大東家南園三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1200 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：29.99 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.85 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：11.84 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：坡道機械
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1895 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中興大學
生活機能：第三市場
附近交通：五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1895 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中興大學
生活機能：第三市場
附近交通：五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆「地段優於屋況」的買房決策，對於特定需求的買家而言，值得購買。
主要理由如下：
- 地段穩定，租屋需求強勁： 中興大學與國圖館周邊的學區優勢，提供了穩定的租金收益，若以投資或兼備自住需求為目標，此地段抗跌性高。
- 生活機能成熟： 位於學府路核心區，交通與生活採買極為便利，且含車位，能省下額外租車位或購車位的成本。
- 樓層與格局適合： 5 樓為舒適樓層，採光通風佳，2 廳 2 衛的配置也滿足基本生活需求。
建議注意： 購屋前務必詳細檢查房屋結構安全、管線老化程度及社區公共基金狀況。由於屋齡 30 年，可能面臨銀行貸款年限縮短或成數限制，請事先與銀行確認貸款資格，並預留一筆修繕或裝修預算，以確保居住安全與舒適度。若您的預算有限但重視地段，這會是一個高性價比的選擇。
問與答
中興大學買房 台中買屋賣屋
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值小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：東森興大學府
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房仲電話：0422-870099
訂閱：3 (加入)東森房屋 興大學府 加盟店
經紀業名稱: 合發不動產經紀有限公司
證號: (105) 登字第 100766 號
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希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：04-22870099
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