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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：49.33 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
四川路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四川大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.95 坪
- 附屬建物面積：8.79 坪
- 共同使用：2.26 坪
- 樓別/樓高： 14~14樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首次購屋者」、「單身投資客」或「無車族」**來說，值得納入考量範圍。
主要理由是位於板橋亞東生活圈，擁有極高的生活機能與通勤便利性，且 888 萬的總價對於該區域而言具有相當的競爭優勢，能夠以較低的門檻擁有一處位於高樓層、採光良好的住宅。然而，由於屋齡已達 32 年，買家在購屋前務必確認銀行貸款成數與老屋維護狀況。若您計畫長期持有或作為出租投資，此物件的高租金需求潛力是一大亮點；若是自組家庭需求，則需考量格局與無車位的不便。建議在簽約前仔細檢視裝潢品質與社區公設金狀態，並善用仲介提供的議價空間，以爭取更理想的成交價格。
問與答
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游佩儒(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第447981號
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