長安街三房車 蘆洲長
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D21長安裝潢三房車 蘆洲買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2198 萬
2168 萬 (含車位價) - 參考單價：45.95 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北巨星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.7 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：4.6 坪
- 其他面積：9.42 坪
- 土地面積：5.98 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2570 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2570 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評語： 此物件對於預算有限但重視生活機能與居住品質的家庭買方而言，具備「高性價比」的吸引力。其主要賣點在於「新穎的水電系統」與「實用三房格局」，有效降低了老屋常見的隱憂。然而，由於屋齡已逾 30 年，且坪數與價格資訊存在潛在矛盾，購買前務必進行詳細驗屋與產權確認。
購買建議： 值得購買，但需謹慎核實。
主要理由如下：
- 風險可控：因已進行全新水電更新與裝潢，解決了老屋最核心的衛生與安全隱憂，入住品質不輸新房。
- 價格門檻低：2168 萬的總價在蘆洲市場中屬中低位價，降低了購屋門檻。
- 關鍵確認點：建議在簽約前，務必釐清「坪數差異（32.32 坪與 41.74 坪）」以及「車位是否含在總價內」這兩個關鍵問題，並確認銀行對該屋齡的貸款成數，以確保財務規劃順利無虞。
問與答
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章益瑄(仲介，收取服務費)
暱稱：小章
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-042045
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經紀業名稱: 萊爾富不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第479756號
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