香榭大道、太平洋公園
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花蓮買房
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花蓮房地買賣 ⭐️香榭大道黃金店面⭐️(市區H50)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：55.73 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
自由街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：35.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.53 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異，屋況老舊」的類型，適合具備翻新預算或投資收租的買房者，而非追求即住無憂的自住房客。
主要理由如下：
- 地段價值無可取代： 香榭大道與東大門夜市周邊的商業人潮與生活便利性，是此物件最大的核心價值，能確保長期的租金需求與保值潛力。
- 需預留翻修預算： 由於屋齡已達 57 年，購買後很可能需要投入一筆資金進行內部裝修或結構補強，這部分成本需計入總預算中。
- 金融條件需提前確認： 建議在簽約前務必先與銀行確認對老屋的貸款資格與成數，避免因貸款問題影響購屋時程。
若能接受老屋的維護成本，此處是花蓮市中心難得的商住投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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周福良(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 花蓮不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第010851號
專注於花蓮這片美麗的後山淨土已有近30年。
秉持著誠信、專業、負責、及真誠的服務態度，讓每位客戶都能感受到安心與信任。
花蓮被評選為全國最適合休閒居住和退休養生的最佳選擇，我很榮幸能夠協助您找到最適合自己的家。
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