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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：23.8 萬/坪
- 地址：
南投縣
竹山鎮
祖師街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：95.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：86.81 坪
- 附屬建物面積：8.99 坪
- 土地面積：39.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹山國小 竹山國中 竹山高中
鄰近公園：竹山親子公園 下坪植物園 竹山菸草站
生活機能：竹山果菜市場 黃昏市場
附近交通：竹山交流道 雲南交流道
面臨路寬：約6m米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：竹山國小 竹山國中 竹山高中
鄰近公園：竹山親子公園 下坪植物園 竹山菸草站
生活機能：竹山果菜市場 黃昏市場
附近交通：竹山交流道 雲南交流道
面臨路寬：約6m米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您符合**「長期持有」或「自住兼投資」**的需求，此物件值得考慮；若是純短線投機，則需審慎評估。
主要理由： 首先，該物件在價格與坪數上具有極高的性價比，每坪約 23.8 萬的單價在竹山核心區，且擁有 8.2 米面寬的大格局，對於需要大空間的大家庭或工作室需求來說，是非常少見的選擇。其次，其位於竹山鬧區與學校周邊，生活機能與潛在租戶群體穩定，具備不錯的抗跌性與收租潛力。
然而，需要注意的是，此為住商用混合型態，若您追求純住宅的寧靜，可能會受商圈人潮影響。此外，3 樓無電梯的潛在限制，建議您在賞屋時確認樓梯安全性與家族成員的實際需求。綜合而言，這是一個兼具實用性與投資潛力的優質標的。
問與答
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林亞靜(仲介，收取服務費)
暱稱：林亞靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-196799
訂閱：3 (加入)
南投翔鴻 加盟店
經紀業名稱: 翔鴻開發不動產有限公司
證號: (108)登字第349871號
專業 用心 誠懇 專業
室內電話：0492222090
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