楠梓台積電輕豪宅
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楠梓台積電輕豪宅明星學區面公園三房0960626530黃俊傑
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1228 萬 - 參考單價：28.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
土庫二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.155 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 23樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視子女教育與居住舒適度」的家庭買家而言，是一個值得深入考慮的選擇。
主要購買理由如下： 首先，該屋位處楠梓核心區域的明星學區範圍，搭配鄰近公園的自然環境，非常適合有小孩的成長家庭，能兼顧學習與生活品質。其次，其房型格局在當前市場中較為少見，43 坪的空間能有效減少居住擁擠感，且社區僅 10 年屋齡，初期維修負擔較小。
建議注意之處： 然而，您需特別留意預算編配。由於該標的未含車位，若您有購車需求，總置產成本將大幅增加。此外，單價每坪近 28.5 萬的價位已接近楠梓區的高點，建議在議價時充分考量區域新案供應量對房價的影響，並確認通勤動線是否符合您的工作習慣。若預算允許且能順利議價，此物件具備良好的自住居住價值。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
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