楠梓台積電大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1358 萬
1298 萬 - 參考單價：30.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
土庫二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：43.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.48 坪
- 附屬建物面積：4.12 坪
- 共同使用：14.54 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 23樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2805 元/月
鄰近學校：楠梓國小.楠梓國中.高雄科技大學(海科大
鄰近公園：清泰公園
附近交通：都會公園站捷運站.楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2805 元/月
鄰近學校：楠梓國小.楠梓國中.高雄科技大學(海科大
鄰近公園：清泰公園
附近交通：都會公園站捷運站.楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
對於重視子女教育資源、通勤便利性以及生活環境品質的買房者來說，這件位於豐花園的物件值得納入購買清單。其最大亮點在於「明星學區」與「楠梓台積電 proximity」的結合，不僅能滿足孩子就學需求，也能大幅縮短工作往返時間，長期持有價值穩固。
然而，購屋前建議您特別考量兩點：一是總價 1298 萬未含車位，若需停車將增加額外預算；二是單坪價格約 30 萬，在同區域並非低價標的，建議可比較周邊類似格局物件成交行情。綜合評估，若您預算充足且優先考量家庭居住品質與教育資源，此物件是一個相當穩健的選擇。
問與答
岡山房屋天后
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洪佩琪(仲介，收取服務費)
暱稱：洪佩琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-058463
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (100)登字第173212號
岡山房屋天后 洪佩琪 0989058463
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