高樓層新成屋平面車位
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水湳經貿蛋黃區景觀戶+平車-全新未入住 西屯買房專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.52 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄純寓
- 格局： 1+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.29 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：17.05 坪
- 土地面積：5.35 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：可安裝充電樁
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2706 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：上石國小、中山國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：逢甲商圈
附近交通：捷運文華高中站、公車大鵬新城站、國一、74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2706 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：上石國小、中山國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：逢甲商圈
附近交通：捷運文華高中站、公車大鵬新城站、國一、74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於追求高生活品質的單身族群、新婚小家庭或尋求收租的投資客而言，具備相當的吸引力，但對於多人口家庭則需斟酌格局是否合適。
是否值得購買： 若您的預算允許且看重「地段與通勤便利性」，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 地點優勢無可取代： 位於水湳與西屯交界的核心區域，結合捷運、快速道路與逢甲夜市，通勤與生活極其便利。
- 新屋省時省心： 全新未入住狀態省去了龐大的裝潢成本與時間，且附贈空淨設備，對過敏體質或高標準居住者友善。
- 風險提示： 需特別注意單坪單價偏高及格局僅 1 房的事實。若以自住為目的，需確認是否長期不考慮擴增人口；若以投資為目的，需評估當前租售比與未來轉手競爭力。建議親自實地感受周邊施工狀況與噪音程度，再行決定。
問與答
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潘品樺(仲介，收取服務費)
暱稱：潘品樺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-040909
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: (112)登字第435116號
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