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前鋒路商辦G019 台南東區找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：700 萬
- 參考單價：43.7 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
前鋒路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大國天廈
- 總坪數：16.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.79 坪
- 共同使用：3.23 坪
- 土地面積：1.44 坪
- 樓別/樓高： 7~7樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1120 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：台南公園
生活機能：開元市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1120 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：台南公園
生活機能：開元市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求低總價、高地段區位的投資者來說值得關注，特別是考量其鄰近火車站與公園的交通便利性。然而，由於屋齡已超過三十年且屬商業用土地，貸款條件較嚴苛，持有成本也高於一般住宅。若您具備相應的財務能力並能確認租金收益的真實性，這是一筆具吸引力的資產；但若不確定長期出租穩定性或對房屋老舊度有疑慮，則建議謹慎評估後再行決定。
問與答
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