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近新站全新大別墅A3(N1123) 台東找房找地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：37.19 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
志航
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64 坪
- 土地面積：35.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議「有明確自用或長期經營民宿計畫者」值得考慮，純投資族群則需審慎評估流動性風險。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新成屋」與「大坪數多功能格局」，對於需要多代同堂或追求生活品質的家庭來說，其空間規劃與隱私性（6 衛浴）非常具有吸引力。加上周邊交通與生活機能完善，自住舒適度相當高。
然而，買房者需特別留意兩個關鍵點：第一，完工交屋時間點在 114 年年底，需評估等待期間的財務規劃與風險；第二，作為高總價的連棟中戶，未來轉手流動性可能不如小坪數住宅，若作為投資用途，建議以長期持有或民宿營運收益為主要考量。若您預算充足且主要目的是自住，這是一個能提升生活品質的優質選擇。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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