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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永成北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.59 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 土地面積：22.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「重視地段與空間利用率，且願意承擔部分整修或法律風險」**的買家。若您有家庭長期居住、出租收租或自住兼營事業的需求，這是一個具有潛力的選擇；但若是追求單純自住安心且不想處理舊屋問題的購屋者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段優勢明顯：該地點位於太平核心生活圈，鄰近學校與公園，生活機能成熟，長期持有價值穩定。
- 空間使用彈性高：6 房的大格局配合「透店」特性，提供極高的使用靈活性，無論作為多層式住宅或投資型房產皆具吸引力。
- 潛在風險需釐清：最大的關鍵在於「屋齡 30 年」與「3 樓變 4 樓」的差異。建議在簽約前務必確認 4 樓加蓋部分的合法性（是否有列入產權或屬於違建），並委託專業技師進行房屋結構安全檢測，以確保後續居住安全與資產權益。
建議您親臨現場考察周邊停車狀況，並確認鄰居對於加蓋的接受度，再結合自身的財務規劃做出決定。
問與答
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房仲電話：0923-969567
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經紀業名稱: 大地不動產經紀有限公司
證號: 98證字第135174
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您好;我是林献穎(寬裕),專注於台中市區土地開發仲介銷售，專售台中市各重劃區,南屯單元1，2，3。13期，大北屯10期，14單元，12，13單元，新光重劃區，捷運專區，14期，單元8，水湳經貿園區。精耕北屯14期土地開發，銷售。任何土地買賣或相關稅務問題歡迎來電詢問。
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