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台南買房賣地 國泰文林硯雙車景觀豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.52 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
海安路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰文硯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：86.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.41 坪
- 附屬建物面積：5.12 坪
- 土地面積：7.98 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 24樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2個平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文元國小.民德國中
鄰近公園：西東水岸公園.孝德公園
生活機能：鴨母寮市場全聯
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文元國小.民德國中
鄰近公園：西東水岸公園.孝德公園
生活機能：鴨母寮市場全聯
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得納入考慮，但需視個人預算與需求而定。
此物件非常適合「自住型」購屋者，尤其是重視生活便利性、學區資源及建商品牌的家庭。北區核心地段的機能性極強，步行即可滿足購物、飲食與休閒需求，且國泰建設的建築品質為長期居住提供了保障。86 坪的空間能容納三代同堂或提供寬敞的育兒環境，是難得的居家選擇。
然而，若您以「投資獲利」為主要目的，則需謹慎評估。高達近 3700 萬的總價意味著較高的資金門檻與持有成本，且大坪數物件在轉手時的客群相對狹窄，流動性不如中小型住宅。建議您在決定前，務必再次確認車位具體數量、社區公設費率及當前利率狀況，並與家人充分討論居住長期的必要性後再做決定。
問與答
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