A8長庚醫院、機捷台
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A8稀有露台2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1028 萬
- 參考單價:61.82 萬/坪
- 地址:
桃園市
龜山區
文興路
地圖
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- 格局: 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:16.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:9.99 坪
- 附屬建物面積:1.48 坪
- 共同使用:5.16 坪
- 土地面積:2.17 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 10樓
- 屋齡:26 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於龜山 A8 捷運站旁,具備極強的地理位置優勢,特別適合通勤者、醫療從業人員或首購族作為投資收租之用。然而,26 年的屋齡與低樓層(2 樓)是明顯的短板,且不含車位會增加長期的生活不便成本。
購買建議: 如果您主要考量的是「交通便利性」與「總價控制」,且不打算長期居住於此(預計 5-10 年內轉手或出租),此物件值得考慮,因為其地段價值能抵銷屋齡折舊。但若是對居住品質要求極高、擔心管線老化問題或有停車需求,則建議提高預算尋找樓層較高或含車位的新案,以避免未來潛在的修繕負擔與生活不便。
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林口豪宅別墅
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經紀業名稱: 百玴不動產開發有限公司
證號: (102)登字第222448號
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