A8長庚醫院、機捷台
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A8稀有露台2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬
- 參考單價：61.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.99 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：5.16 坪
- 土地面積：2.17 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於龜山 A8 捷運站旁，具備極強的地理位置優勢，特別適合通勤者、醫療從業人員或首購族作為投資收租之用。然而，26 年的屋齡與低樓層（2 樓）是明顯的短板，且不含車位會增加長期的生活不便成本。
購買建議： 如果您主要考量的是「交通便利性」與「總價控制」，且不打算長期居住於此（預計 5-10 年內轉手或出租），此物件值得考慮，因為其地段價值能抵銷屋齡折舊。但若是對居住品質要求極高、擔心管線老化問題或有停車需求，則建議提高預算尋找樓層較高或含車位的新案，以避免未來潛在的修繕負擔與生活不便。
問與答
林口豪宅別墅
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范言君耘(仲介，收取服務費)
暱稱：JENNY范
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-878518
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大家房屋 林口A9三井 加盟店
經紀業名稱: 百玴不動產開發有限公司
證號: (102)登字第222448號
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