內湖電梯大樓  內湖買屋 / 內湖買房 - 內湖買房首選 AIT綠意露台三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：79.78 萬/坪
地址：台北市內湖區康寧路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：康寧AIT
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：57.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.07 坪
附屬建物面積：3.43 坪
共同使用：22.91 坪
土地面積：16.34 坪
樓別/樓高： 2樓 / 11樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：康寧國小,內湖國中
鄰近公園：福壽公園
生活機能：湖光市場
附近交通：內湖捷運站、康寧AIT社區公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆適合預算有限但重視生活機能與家庭互動的購屋者考慮的標的。

主要理由如下：

首先，該物件具備內湖成熟社區的優勢，包含優質學區資源、完善的生活機能以及鄰近公園的綠意環境，非常適合有小孩的家庭居住。其次，約 9 坪的專屬露台在台北市區難得，能提供其他大樓公寓所缺乏的戶外空間，大幅提升居住品質。最後，總價包含車位，且三房格局方正，性價比在內湖區域內具有吸引力。

建議考量：

買主需特別留意 2 樓低樓層的潛在影響，例如噪音與隱私問題，建議在不同時段（如白天、夜晚、雨天）實際走訪測試。此外，應向管理委員查詢維修基金儲備狀況及公共設施維護情形，以評估長期持有成本。若以上條件符合您的家庭需求與預算，此物件具備不錯的入手價值。

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