五甲家樂福商圈活巷進
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五甲家樂福商圈活巷進出正四樓透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：15.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
五甲二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.72 坪
- 附屬建物面積：11.68 坪
- 共同使用：2.28 坪
- 土地面積：14.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄鳳山五甲核心生活圈，地段價值極高，對於重視交通便利性與生活機能的朋友來說，是一個相當有吸引力的選項。其最大的賣點在於「大坪數」與「地段」的結合，非常適合打算將部分空間用於創業（如個人工作室）或進行投資收租的族群。
然而，是否值得購買取決於您的預算與風險承受度。這是一筆典型的「老屋翻新」交易，而非「即買即住」的理想住宅。您必須預留一筆不小的整修基金，並接受衛浴數量較少及無停車空間的事實。
結論： 若您的預算能夠涵蓋購屋款項及後續整修費，且不介意 35 年屋齡的潛在維修風險，此物件具備良好的增值潛力與實用價值，值得考慮。但若您追求立即入住、對漏水風險零容忍，或急需停車位，建議請繼續尋找其他房產。建議在簽約前務必請專業驗屋師進行詳細檢查，以釐清潛在結構問題。
問與答
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