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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2080 萬
1988 萬 - 參考單價：68.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
曾子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.02 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議列入考慮，但需審慎評估貸款與預算。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「極佳的地理位置」加上「翻新後的良好居住環境」。對於在左營、楠梓或大高雄地區工作，重視通勤效率與生活機能的家庭來說，這是一個能兼顧舒適度與便利性的選擇。4 房格局能有效容納多人口家庭，且捷運直達優勢顯著。
然而，您必須特別注意兩個關鍵點：第一，銀行貸款額度。屋齡 45 年可能導致銀行評估嚴格，務必在簽約前向貸款專員確認可貸成數，以免影響資金規劃。第二，單價合理性。68.5 萬的參考單價偏高，建議您比對同社區或周邊近期成交案，確認是否有溢價空間。若預算充足且看重居住當下品質與未來增值潛力，此物件值得買入；若對資金流動性要求高，則需再斟酌週邊新案競價優勢。
問與答
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