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左營買屋賣屋 建工商圈陽明學區全新翻修健身公寓5樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：26.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.74 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 土地面積：8.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合**「重視學區」且「需要大空間」的自住型買家**，或是尋求高坪效出租投資的族群。
主要理由如下：
- 性價比優勢明顯：以該區域單價來說，能擁有 3 房 2 廳 2 衛的全新翻修格局十分罕見，居住舒適度遠高於同價位的老舊一房或二房物件。
- 學區與機能在手：建工生活圈成熟加上明星學區，未來轉手流動性有保障。
然而，買家必須做好心理準備的是建築本體的風險。42 年屋齡頂樓無電梯公寓，對於行動不便者較不友善，且銀行貸款可能會受限。建議您在看屋時，務必確認是否有申請過「無障礙設施增建（加裝電梯）」的可行性，並仔細檢查防水狀況及周邊停車問題。如果您能接受無電梯與老建築維護成本，這是一筆高 CP 值的投資。
問與答
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