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農地建地萲萲 安中路電梯別墅川子-預
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.86 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：79.44 坪
- 附屬建物面積：6.56 坪
- 土地面積：59.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：自家門前可停3部車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算充足、重視居住隱私與空間感的家庭，但建議仔細評估區域淹水風險與長期持有心態後再行決定。
主要理由：
- 產品稀缺性高：在安南區能擁有 86 坪大坪數且帶電梯的獨棟別墅相當罕見，特別是無共同壁的設計與整層主臥規劃，能滿足對品質有高度要求的買家。
- 交通與生活平衡：兼具國道 8 號的通勤優勢與市場、學區的基礎機能，在價格低於市區同級產品的同時提供獨立空間。
- 需考量之風險：由於地處安南區且屬農地轉建案，購屋前務必確認該區域的土地使用分區變更細節及歷史淹水紀錄，以確保長期居住的安心度與保值性。
問與答
農地建地萲萲
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陳璔萲(仲介，收取服務費)
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