海線房屋首選  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 梧棲免整理透天店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬 (含車位價)
參考單價：19.06 萬/坪
地址：台中市梧棲區港埠路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：55.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.3 坪
附屬建物面積：2.8 坪
土地面積：25 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小,梧棲國中
鄰近公園：南簡公園
生活機能：梧棲第二公有市場
附近交通：公車
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於台中梧棲的透天厝，整體而言是**「自住與投資兼備的高性價比物件」**，但適合特定需求的買家。

購買建議： 如果您家庭成員较多，對空間需求大（4 房），且希望省去整修麻煩、能接受老屋的潛在維護成本，這是一個值得入手的選擇。鄰近三井 OUTLET 與國道的地理位置，提供了極佳的通勤優勢與生活便利度。

主要理由：

CP 值高：1050 萬總價獲得 55 坪空間與 4 層樓高度，單價約 19 萬，在透天房產市場中具備競爭優勢。
即買即住：屋況佳且免整理，能節省一筆裝修預算與時間，對想盡快入住的買家非常友善。
注意點：需留意屋齡帶來的銀行貸款限制，以及無車位的缺點是否會影響您的生活動線。建議在簽約前安排專業驗屋，確認管線與結構安全。

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