南投買房推薦  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房推薦南投市營北社區獨棟前庭後院合法農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4888 萬
參考單價：101.2 萬/坪
地址：南投縣南投市向陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛
總坪數：48.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43 坪
附屬建物面積：5.3 坪
土地面積：205.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：15 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：營北國中
生活機能：第一市場
附近交通：國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求與資格而定，建議「條件式購買」

主要理由如下：

此物件屬於典型的「改善型自住」標的。若您或家族成員符合農民身分資格，且家中人口較多（如三代同堂），需要寬敞空間與戶外活動場地，此物件的居住機能極高，其獨棟格局與大型庭院在市場上相當稀缺，值得列入優先考量。此外，距離國道交流道僅 3 分鐘，有效串聯生活與通勤圈，便利性強。

然而，您必須清楚認知農舍的流通性弱於一般住宅，且購屋資格受限。若您僅為投資目的或未來有短期換屋規劃，此物件可能非最佳選擇。在預算 4888 萬下，建議確認地籍與建號是否完全無糾紛，並評估後續維護成本後再行決策。

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