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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1458 萬 - 參考單價：34.47 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
大湳街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.7 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：18.6 坪
- 土地面積：4.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：平移
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐原國中 豐原國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：豐原第一市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐原國中 豐原國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：豐原第一市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列入考慮，但建議議價後再決定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其「核心地段」與「學區優勢」。位於豐原圓環內的精華區，生活機能極為便利，且鄰近優質學校，對於重視子女教育與日常便利的家庭而言，滿足了極高的自住需求。然而，考量到每坪近 35 萬的單價在豐原區屬於高標，加上車位為機械式可能帶來的使用隱憂，建議您在簽約前與賣方進行價格談判，並務必親自確認採光狀況與機械車位的運作狀況。若總價能談至符合您預期的成本效益，此屋是非常穩健的自住選擇。
問與答
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暱稱：林佳慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-335220
訂閱：1 (加入)
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證號: (112)登字第254838號
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