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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「投資」或「創業兼自住」的買家而言，是值得考慮的標的。主要理由在於其地理位置極具優勢，座落於頭份成熟商圈且鄰近大潤發，人潮與生活機能均相當完善。11 年的屋齡代表房況良好，能節省初期整修開支；加上店住兩用的彈性設計，可依據個人需求調整使用方式，增加投資報酬率的可能性。
不過，若您是以「純自住」為主要目的，需特別考量 1 樓的隱私性與商業產權的稅務差異，且機械車位的使用習慣也需確認是否習慣。整體而言，若能接受商業性質並重視地段潛力，此物件的性價比頗高，建議可優先預約鑑賞以確認實際動線與車位狀況。
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頭份透天建地
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洪淑鈴(仲介，收取服務費)
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