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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1230 萬
1150 萬 (含車位價) - 參考單價：25.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
後寮一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.49 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：18 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎驗房
此物件對於「預算有限」且「重視居家機能」的家庭來說是一個不錯的選擇。主要理由有三點：
- 高性價比的空間與車位：在 1,150 萬的總價下，擁有三房兩廳且包含一處平面車位，加上極低的公設比，意味著您獲得的實際使用面積比同價位的新成屋來得更大，居住舒適度有保障。
- 未來增值潛力：中壢後寮周邊的建設持續進行（捷運、快速道路），隨著 G08 站與龍慈路完工，此區交通便利性將進一步優化，有利於未來的資產增值。
- 生活機能成熟：無需依賴新建設，現有的一日生活圈已非常完善，尤其適合有學齡兒童或重視日常採買便利的家庭。
溫馨提醒：鑑於屋齡近 30 年，建議您在議價前務必聘請專業建管人員檢測房屋結構、漏水狀況及公共設施老化程度，並確認社區公設金是否充足，以確保購屋後沒有隱形負債。若能確認硬體狀況良好且議定合理價格，這是一個實用的自住選項。
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