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三民輕軌捷運宅 漢神巨蛋奢華 5+1房&雙平車豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：28.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
正心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代富豪
- 格局： 5+1房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：114.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.42 坪
- 附屬建物面積：9.04 坪
- 共同使用：40.82 坪
- 車位坪數：14.58 坪
- 土地面積：4.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 29樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4800 元/月
管理描述：24小時管理員
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新莊國小 龍華國中
鄰近公園：農十六公園
生活機能：漢神巨蛋 瑞豐夜市
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4800 元/月
管理描述：24小時管理員
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新莊國小 龍華國中
鄰近公園：農十六公園
生活機能：漢神巨蛋 瑞豐夜市
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視具體居住需求而定。
此物件最大的亮點在於「地段」與「車位」。位於左營巨蛋核心區的雙車位大坪數宅，對於需要頻繁通勤或重視生活機能的大家庭來說極具吸引力。3280 萬的總價包含雙車位及超過百坪空間，在該區域屬於高性價比選擇。
然而，屋齡 26 年與 3 樓低樓層是兩個關鍵風險點。建議買家在下訂前，務必詳細檢查社區管理基金的提列狀況、電梯維護紀錄，並多次在不同時段實地勘察，確認採光、噪音及隱私是否符合預期。若您重視空間實用性勝過建築新舊，且能接受老宅可能產生的維修責任，這將是一處極具居住價值與保值潛力的好房。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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