高科大大豐大昌商圈  三民買屋 / 三民買房 - 苓雅買屋賣屋高科大建工大豐大昌商圈翻新精美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：32.07 萬/坪
地址：高雄市三民區大豐一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光歐鄉
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.17 坪
土地面積：4.83 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1663 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莊敬國小, 鼎金國中
生活機能：傳統市場
附近交通：公車建工市場站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合注重生活機能且希望即刻入住的購屋者，尤其是為了就學或在大昌商圈工作的族群。

是否值得購買： 建議評估後考慮購入。

主要理由：

實價入手翻新房：在舊大樓中擁有「全屋翻新」與「衛浴開窗」的條件十分罕見，省去了購屋後的整修麻煩與成本。
地段保值性強：鄰近科大商圈與傳統市場，自住租金或未來轉售的需求相對穩定；加上捷運黃線等交通建設，長期具增值潛力。
需注意細節：建議您仔細核對「三民區」學區資格是否符合需求（標題誤植之疑慮），並考量屋齡對貸款年數的影響以及無車位的不便，若這些因素在您承受範圍內，此為高 CP 值的選擇。

問與答

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謝惠卿(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0910-777331

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