台南科工透天別墅
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台南科工旁寧靜大面寬雙車墅/屋況佳 台南買賣土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.64 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
鹽田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：57.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.16 坪
- 土地面積：34.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成功大學(安南校區).中信金融管理學院
鄰近公園：鹽田里公20公園
生活機能：小北百貨
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成功大學(安南校區).中信金融管理學院
鄰近公園：鹽田里公20公園
生活機能：小北百貨
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於台南安南區的房源對於特定族群而言具備購買潛力，但建議在決策前進一步釐清產權細節。
推薦理由： 首先，屋齡僅 11 年且現況整理良好，省去了購屋後大筆整修開支與時間成本；其次，7 米大面寬搭配雙車庫設計在現有市場上相當罕見，對於重視隱私、停車需求或家中車輛較多的家庭來說非常實用。此外，鄰近科技園區與大學的地理位置，無論是考慮通勤便利性或未來租金收益，都具有穩定性優勢。
購買建議： 若您主要目的是自住且偏好安靜環境、需要獨立車位空間，此物件能符合需求。然而，由於標示中「整棟 / 3 樓」的描述可能存在產權界定上的模糊（是独栋透天或是集合住宅的一戶），強烈建议在簽約前要求查看建物謄本確認實際使用範圍與樓層結構，並確認該區域是否有潛在噪音或交通規劃影響，以確保投資安全。
問與答
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