賺錢金店面
北屯買屋 /
北屯買房
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賺錢金店面【北屯興安+昌平雙商圈】三層樓店+車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.57 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
興安路
地圖
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- 社區：公園新第
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.7 坪
- 附屬建物面積：0.85 坪
- 共同使用：11.8 坪
- 土地面積：6.94 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道機下車位+騎樓門前可停車
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1430 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文昌四維北屯國小/三光國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：興安昌平商圈/東光市場/7-11
附近交通：四維國小捷運站+公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1430 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文昌四維北屯國小/三光國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：興安昌平商圈/東光市場/7-11
附近交通：四維國小捷運站+公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「以收養債」的投資型買家，自住者需審慎評估。
此物件位於北屯區成熟的雙商圈核心，擁有「一租一住」的雙重屬性，對於希望透過租金抵消房貸壓力，且看重地段增值空間的買房者來說，具備相當的吸引力。33.57 萬的單價在當地店面市場中屬合理區間，且鄰近捷運與學校的資源將長期支撐其使用價值。
然而，32 年的屋齡是最大的變數。這不僅會影響銀行核貸的年限，也可能涉及未來的維修基金問題。此外，機械車位雖方便但並非首選，且需確認車位是否已包含在總價中（資料顯示車位未計入坪數，請務必確認是否另有購置費）。若您具備較強的現金流，能接受老屋維護的潛在成本，並能確認銀行貸款條件無虞，這是一筆值得列入考慮的資產標的；若您追求極高的貸款年限或全新住宅體驗，則建議再觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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