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水湳中央公園旁全新整理停雙車大地坪透天 台中房屋預售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬
- 參考單價：76.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.753 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：車位編號：一樓車庫，車位數：2
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立新興國小、市立四張犁國中、中醫水湳校、僑光逢甲
鄰近公園：中央公園、同榮公園
生活機能：愛買水湳店、家樂福中清店
附近交通：中清同榮路口公車站、下港尾公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立新興國小、市立四張犁國中、中醫水湳校、僑光逢甲
鄰近公園：中央公園、同榮公園
生活機能：愛買水湳店、家樂福中清店
附近交通：中清同榮路口公車站、下港尾公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與居住需求。
此物件位於水湳核心發展區，擁有優越的自然環境與生活機能，特別適合重視生活品質與通勤便利的家庭。獨立雙車位與透天格局在該價位段中具備稀缺性，長期居住價值較高。
主要建議理由如下：
- 地段優勢明顯：緊鄰中央公園與大型賣場，生活機能成熟，符合現代家庭對環境與便利性的雙重需求。
- 總價門檻適切：約 2,598 萬總價對於水湳區透天案而言，屬於中價位選擇，可與同區公寓或透天產品比價。
- 需注意單價與空間：76.97 萬/坪的單價在當地屬於高標，且 33 坪建築面積對於透天來說略顯緊湊，建議購屋者務必親自現場評估實際坪效與採光，並確認預售屋興建進度，以確保物有所值。
問與答
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鴻瀚地產(仲介，收取服務費)
暱稱：鴻瀚地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-665525
訂閱：0 (加入)南屯黎明鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (112)登字第446021號
台中成屋預售 值班人員 0911-772-389
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