三民區公寓十全一路  三民買屋 / 三民買房 - 房仲達人萱萱高醫商圈一層一戶精緻3房(A）

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~858 萬~~798 萬
參考單價：35.12 萬/坪
地址：高雄市三民區十全一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+2房(室) 2廳
總坪數：22.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.01 坪
附屬建物面積：2.71 坪
土地面積：9 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：愛國國小三民國中
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，適合「求學便利」與「即期自住」族群，不建議「長期投資」或「長輩同住」者優先考慮。

主要理由： 此物件最大的賣點在於核心地段的便利性與即時入住的優越條件。對於需要就讀特定學區、或在高醫周邊工作的人士來說，四樓雖無電梯但可接受的範圍內，且屋內水電翻修能大幅降低隱憂。然而，買方必須正視其47 年的屋齡與頂樓無車位的硬傷，這將限制未來的轉手流動性。若您的預算有限但追求生活機能，且短期內不會因爬樓梯造成困擾，這是一個高性價比的選擇；但若重視建築安全性或長期資產保值，建議再斟酌老公寓的持有風險。

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高雄房仲達人萱萱

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