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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3588 萬
參考單價：68.7 萬/坪
地址：高雄市鼓山區慶豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瑞華大廈
總坪數：52.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.1 坪
附屬建物面積：6.49 坪
共同使用：13.64 坪
土地面積：8.48 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：37 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以投資或營業使用為主要目的之買家。瑞豐商圈與內惟地區的成熟度極高，人潮即是錢潮，對實體經營有顯著幫助。然而，考慮到屋齡已近 40 年且位於一樓，購買後可能需要預留一筆預算進行裝修或修繕，以改善居住或營業品質。若您尋求的是靜謐的居家環境或長期的資產保固性，此老舊物件需慎審評估；但若您看重即時的人流效益與商業價值，這是一處具備潛力的選址。整體而言，值得購買的前提是明確其商業用途並接受後續修繕成本。

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