台中買屋賣房土地王  草屯買屋 / 草屯買房 - 台中買屋賣房土地王劉志忠中投國3草屯交流道旁大坪數合法農

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7188 萬 (含車位價)
參考單價：49.92 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮石川路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 11房(室) 4廳 8衛 3陽台 1廚房
總坪數：144 坪 (不含車位面積)
主建物面積：134.92 坪
附屬建物面積：9.08 坪
土地面積：601.67 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：屋子前面平面車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北投國小、國立草屯高商、
鄰近公園：巨大昆蟲調像園冶獎公園
生活機能：草屯鎮公有市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「大坪數農舍」與「田園生活」的買家而言，具備一定的吸引力，但不建议盲目購入，需審慎評估。

購買建議： 如果您符合農舍購買資格，且明確知道此處位於「南投草屯」而非「台中市」，同時計畫長期持有或用於家庭自住，那麼這個空間寬敞、格局優異的農舍是合理的選擇。然而，賣方廣告中夾雜了大量與此物件無關的台中北屯區捷運與學區資訊，顯示溝通成本較髙，可能導致對周邊環境的誤判。

主要理由：

空間價值高：144 坪的大空間與優異格局在草屯地區少見，符合多代同堂需求。
價格與屋齡考量：31 年屋齡搭配近 7,200 萬的總價，需確認建物結構安全性與未來整修成本，單價偏高影響投資報酬率。
資訊澄清必要：務必釐清行政區隸屬為南投縣，並確認農舍轉讓法規是否符合資格，避免買錯。

建議您先親自走訪現場確認屋況，並確認買方身份是否符合農舍法規，再行議價。

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

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民國108年獲得12月單月百萬經紀人.

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