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西區透天大樓 大露台與雙公園為鄰十期廍子公園社區電梯雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5788 萬
5688 萬 - 參考單價：60.48 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 3陽台
- 總坪數：94.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.75 坪
- 附屬建物面積：10.56 坪
- 共同使用：1.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於台中十區的高規格低密度住宅，對於追求寬敞空間、綠環境且家庭成員較多的購屋者而言，具備高度的吸引力。其最大的賣點在於「公園旁、少戶數、無管理費」的舒適生活場景，加上 10 年屋齡的次新優勢，非常適合尋求長期定居的家庭。
然而，此物件並非適合所有買方，主要理由如下：
- 建議購買的理由：若您重視社區隱私、希望子女在公園環境中長大，且家庭預算足以支撐高單價與高總價，這是一個能提升生活質感的選擇。5 房 5 衛的設計在別墅产品中極為珍貴，能完美解決居住擁擠的痛點。
- 購買前務必確認的事項：在簽約前，請務必請專業人員或地政士釐清「西區」與「北屯區」的資訊落差，並確認車位的使用權屬與實際坪數。標題雖為雙車別墅但資料未含車位，這可能是影響房價估值與居住便利性的關鍵盲點。此外，建議實地丈量確認樓層數與實際使用面積是否與說明相符。
總結：這是一個「高品質但需謹慎查證」的物件。若價格在可接受範圍且停車與權狀問題能確認無誤，非常值得納入購屋清單並安排實體看房。
問與答
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