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東區虎尾寮三角窗百坪霸氣電梯金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：44.89 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：110.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.2 坪
- 附屬建物面積：6.74 坪
- 土地面積：57.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得特別關注，但需審慎評估使用需求。
主要理由：
- 地段價值扎實：東區虎尾寮為台南熱門區域，加上周邊捷運路網（藍線）與轉運站的未來規劃，長期的資產增值潛力明確。
- 產品稀缺性高：在公寓普及的環境下，擁有大地基、電梯及三角窗的百坪別墅屬於稀缺資源，特別適合有空間需求的家庭或居家辦公族群。
- 投資屬性強：作為住商用產權，兼具自住與潛在營收（店面出租或經營）的雙重效益。
注意事項： 由於總價高達 4980 萬且為老屋翻新潛力股，建議您優先評估自身財務週轉能力，並確認是否接受住商用相關稅制差異。若您追求生活品質、看重資產長期保值，且不介意初期可能的整修投入，此物件是東區不可多得的選擇。
問與答
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楊小慧(仲介，收取服務費)
暱稱：楊小慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-354094
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小東南紡 加盟店
經紀業名稱: 豐泰不動產仲介有限公司
證號: (103)登字第281520號
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