北屯買屋 / 北屯買房 - 市中心近民俗公園/10米活路多主臥室透店台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2580 萬~~2380 萬
參考單價：77.02 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：30.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.14 坪
附屬建物面積：2.76 坪
土地面積：20.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「地段優異，但需謹慎評估老屋隱憂」**的類型。

如果您購屋的主要目的是自住，且對於子女就學（崇德國中、松竹國小）或生活便利性有高度需求，同時具備一定的維護預算，這棟房子是值得考慮的選擇。其寬敞的格局與全新裝修能大幅提升居住品質，且臨接大馬路與公園，環境優勢明顯。

然而，若是從投資或轉手獲利的角度來看，建議保持審慎。43 年的屋齡與較高的單價意味著未來轉手時，買方可能會因銀行政策或房屋折舊而壓低價格。此外，住商混合的地點可能影響部分買家的接受度。

購買建議： 適合注重學區與生活機能、打算長期自住的買家。在簽約前，強烈建議聘請專業驗屋師檢查水電管線與防水情況，並諮詢銀行確認貸款額度與年限，以確保交易安全。

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